2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.3万円/㎡
前年比-19.7%
戸田市
62.1万円/㎡
前年比-0.4%
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アンビシャス西川口
埼玉県戸田市中町一丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩14分
2015年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より15%割安
相場
4,342万円
66.0万円/㎡
2,993
3,892
4,791
5,690
AI査定結果
推定相場価格
4,342万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜4,791万円
59.2万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
アンビシャス西川口
3,690万円（56.1万円/㎡）/ 4階 / 65.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,690万円 | 56.1万円 | 4階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,700万円 | 60.9万円 | 2階 | 60.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/07 | 3,720万円 | 61.3万円 | 2階 | 60.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/07/04 | 3,590万円 | 56.2万円 | 2階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 3,700万円 | 61.5万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 3,720万円 | 61.8万円 | 2階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 3,850万円 | 58.6万円 | 4階 | 65.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,800万円 | 62.6万円 | 2階 | 60.71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 4,080万円 | 62.1万円 | 4階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/09 | 3,360万円 | 56.7万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/28 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,190万円 | 53.8万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/11 | 3,600万円 | 55.7万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 54.9万円 | 2階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 3,980万円 | 56.3万円 | 2階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 3,380万円 | 57.0万円 | 3階 | 59.26㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2024/07/07 | 3,490万円 | 54.6万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 3,590万円 | 56.2万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,380万円 | 57.0万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 4,080万円 | 56.2万円 | 4階 | 72.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,890万円 | 60.8万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 3,690万円 | 57.7万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,690万円 | 57.7万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK+WIC、テラス、専用庭 | 南 |
| 2024/02/19 | 3,950万円 | 55.9万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,800万円 | 57.7万円 | 2階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,790万円 | 59.3万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 3,600万円 | 56.3万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,800万円 | 57.7万円 | 2階 | 65.87㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,390万円 | 53.0万円 | 3階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 58.7万円 | 2階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,080万円 | 57.7万円 | 1階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 3,480万円 | 53.9万円 | 1階 | 64.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 61.5万円 | 7階 | 72.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/19 | 3,490万円 | 54.6万円 | 3階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/11 | 3,890万円 | 60.9万円 | 3階 | 63.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/17 | 3,890万円 | 60.8万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/07/07 | 3,990万円 | 62.4万円 | 1階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は61.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | アンビシャス西川口 戸田市中町一丁目 | 西川口駅14分 | 3,690万円 | 56.1万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/06 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 4,498万円 | 58.6万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 2010年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/21 | リュエル北戸田エアリア 戸田市笹目北町 | 北戸田駅8分 | 3,980万円 | 56.6万円 | 70.29㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/19 | リュエル北戸田プレミアラ 戸田市大字新曽 | 北戸田駅7分 | 4,250万円 | 56.5万円 | 75.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/02 | グローベルザ・スクエア北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.41㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/24 | サンクレイドル北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅11分 | 4,090万円 | 60.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK+ | 1階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/15 | サンクレイドル北戸田II 戸田市大字新曽 | 北戸田駅9分 | 4,830万円 | 68.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK+ | 1階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/04 | アーデル戸田アドヴァンススクエア 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,100万円 | 57.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 66戸 | RC |
| 2025/02/04 | パテラ北戸田 戸田市大字新曽 | 北戸田駅6分 | 4,880万円 | 69.4万円 | 70.33㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/11 | ファインレジデンス戸田ステーションスイート 戸田市大字新曽 | 戸田駅1分 | 4,980万円 | 68.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/12 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/28 | ライオンズ戸田アークレジデンス 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,480万円 | 65.4万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/02 | プレシス戸田 戸田市上戸田一丁目 | 戸田駅11分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/18 | ガーラ・レジデンス戸田公園サクラガーデン 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 3,780万円 | 62.8万円 | 60.23㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | ヴェルディーク戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅14分 | 3,450万円 | 55.9万円 | 61.73㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/25 | サンクレイドル戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,380万円 | 64.7万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/02 | ルネサンス戸田公園 戸田市上戸田二丁目 | 戸田公園駅13分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/29 | ルピアコート戸田公園 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド戸田公園サンクアージュ 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅6分 | 4,480万円 | 67.7万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/12 | プラウド戸田公園パークフロント 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,498万円 | 64.0万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.7%下落、戸田市では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は戸田市の平均と比較して9.7%割安です。
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2003年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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埼玉県蕨市塚越五丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 8分
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ルネサンス戸田公園
埼玉県戸田市上戸田二丁目
JR埼京線 / 戸田公園駅 徒歩 13分
2014年築 / 13階建 / 56戸 / RC造